Ľudia na Slovensku môžu splácať hypotéky rýchlo a bez ďalších nákladov

Platitelia hypoték budú tento víkend profitovať z väčšej flexibility pri splácaní.

Poslanci schválili krok, ktorý umožní predčasné splatenie hypoték každý mesiac bez poplatkov. Novelu prijalo 79 zo 146 zákonodarcov. Poslanci Hlasu a Smeru, ktorí sa označujú za sociálnych demokratov, návrh nepodporili.

Zmena vstúpi do platnosti od 1. júla.

30 percent z istiny

Klienti môžu do konca júna splatiť hypotéku bez poplatkov za predčasné splatenie v dvoch situáciách: na konci fixného obdobia, keď banka zmení podmienky hypotéky (zákazník môže splatiť celú hypotéku bez dodatočných nákladov); alebo ku dňu ukončenia záložnej zmluvy (bez poplatku možno splatiť najviac 20 percent istiny). V opačnom prípade, Denník Pravda Poznámky: Banka môže zákazníkom účtovať až 1 percento.

Od júla 2023 môžu zákazníci platiť ďalšie splátky hypotéky každý mesiac bez toho, aby im ich banka účtovala, no suma nesmie presiahnuť 30 percent sumy istiny za rok.

Príklad: ak má zákazník hypotéku vo výške 100 000 eur, môže v ďalších splátkach splatiť 30 000 eur. Každý mesiac môže zákazník splatiť ďalších 2 500 €.

Banky proti flexibilite

Poslanci, ktorí zmenu v snemovni predložili, tvrdili, že to ochráni ľudí pred rastom úrokových sadzieb. Ako informovali viaceré médiá, viac ako 370-tisíc ľuďom na Slovensku sa v najbližších dvoch rokoch zmení kvóta. V dôsledku toho môžu byť existujúce hypotéky ľudí drahšie a ľudia môžu mať problémy so splácaním hypotéky.

Banky neakceptovali flexibilitu, ktorú ľuďom ponúkali poslanci. Argumentujú tým, že aj na poskytovanie hypoték ľuďom si musia požičať, no nemajú možnosť predčasného splatenia.